بحران مسکن

افزایش قیمت مسکن، لندن را در مقام اول جهان از نظر هزینه اجاره‌خانه و دفتر کار قرار داده است. این مقام که تا‌کنون از آن هنگ‌کنگ بود، حالا به انگلستان منتقل شده است. بر اساس آمار ارائه‌شده، هزینه تامین محل زندگی و دفتر کار برای یک فرد در لندن به حدود 120 هزار دلار در سال بالغ می‌شود. این رقم نسبت به سال 2008 نزدیک به 40 درصد رشد داشته است. هنگ‌کنگ که حالا و پس از لندن مقام دوم را در اختیار دارد برای پنج سال متوالی در صدر گران‌ترین شهرهای جهان از نظر مسکن قرار داشت. افزایش قیمت ملک در لندن و گران شدن پوند، دو دلیل عمده‌ای هستند که برای این افزایش هزینه ذکر شده‌اند. تنها متوسط هزینه اجاره‌خانه مسکونی طی یک سال گذشته حدود 19 درصد رشد را تجربه کرده و اجاره املاک تجاری نیز وضعیت نسبتاً مشابهی را دارند. بر‌خلاف مورد لندن، قیمت اجاره املاک در هنگ‌کنگ درسال گذشته، افت داشته است و این افت بیشتر به دلیل شرایط اقتصادی و کوچک‌تر شدن اندازه و تعداد شاغلان شرکت‌های بین‌المللی است. کاهش اندازه و میزان فعالیت این شرکت‌ها به معنای نیاز کمتر آنان به فضا و همچنین خانه‌های مسکونی برای اقامت کارمندانشان است. در سال 2011، هزینه اجاره‌خانه و محل کار به طور متوسط برای هر نفر 128 هزار دلار بود اما این رقم از همان سال به بعد مرتباً در حال کاهش است. اما قرار داشتن در بالای این لیست لزوماً معنی خوبی ندارد. گران شدن لندن، خصوصاً در بخش املاک، سکونت و داشتن دفتر و کار در آن را برای بسیاری از شرکت‌ها و افراد غیر‌اقتصادی می‌کند و این به معنای خروج دفتر اصلی یا شعب بسیاری شرکت‌ها از این شهر است. این موضوع در میان‌مدت و بلند‌مدت قدرت رقابت و اهمیت شهر را در اقتصاد جهان کاهش خواهد داد. لندن شهری است که بیشتر به خاطر نوع ساکنان و زندگی در جریان در آن برای بسیاری از افراد و شرکت‌های بین‌المللی جذاب است. گران شدن شهر می‌تواند سکونت در شهر را برای مردمانی که در اصل باعث جذابیت آن بوده‌اند غیر‌ممکن کند. می‌توان حدس زد که مهاجرت این دسته از افراد چه بر سر جذابیت شهر خواهد آورد. البته همچنان کم نیستند کارشناسانی که در مورد وجود حباب در بخش مسکن انگلستان اخطار می‌دهند. آنها افزایش حدود 50‌درصدی قیمت ملک در لندن را نه طبیعی بلکه نشانه عدم سلامت این بخش می‌دانند که اگر زودتر فکری برای آن نشود می‌تواند بحرانی دیگر را برای این کشور و شاید حتی اروپا رقم بزند. در این رده‌بندی بعد از هنگ‌کنگ، نیویورک و پاریس رتبه سوم و چهارم را اشغال کرده‌اند که هزینه زندگی در آنها (ملک مسکونی و محل کار) اندکی بیش از صد هزار دلار در سال است. البته این رده‌بندی فقط از نظر بازار مسکن شهرها انجام شده و با رده‌بندی گران‌ترین شهرهای دنیا برای زندگی متفاوت است. آخرین رده‌بندی انجام شده در مورد گران‌ترین شهرهای دنیا توکیو و اوزاکا در ژاپن و سیدنی در استرالیا را دارای رتبه اول تا سوم گران‌ترین شهرهای دنیا معرفی می‌کند..